北屯機捷特區、單元12飛速發展｜教科書級重劃區典範
地理位置與發展
「北屯機捷特區」與「單元12」位於幅員遼闊的台中北屯區，是近年發展最快速、兼具商業、住宅、娛樂、餐飲與教育功能於一身的重劃區，吸引許多投資客的目光，自住客也紛紛在此置產。北屯機捷特區北起潭子區與北屯區交界，南至松竹路，總面積約103.43公頃；單元12區域北起松竹路，南至南興一路，總面積約76.9公頃，與機捷特區緊鄰，形成一塊南北狹長的重劃區。
北屯機捷特區近年迅速崛起，五年內大量新成屋與預售建案陸續進駐，惠宇、鉅虹、登陽、豐邑等品牌建商進場，為區域注入強大發展動能，區域房價已穩站4字頭，部分預售案更突破每坪59萬，顯示市場熱度持續升溫。其他知名建設品牌也紛紛進軍機捷特區與單元12，包含寶輝、雙橡園、富宇及漢宇建設等，同時帶動區域內的商業發展。而緊鄰的「單元十二重劃區」則以低密度開發、高綠覆率與優質住宅為主軸，環境清幽宜居，是注重生活品質族群的理想選擇。北屯機捷特區與單元12，一動一靜、互補共榮，結合便利機能與舒適環境，成就北屯最具潛力的黃金生活圈，未來發展可期。
區域分段
北屯機捷特區以各區段特色分為三大段，由北至南分別為：文北段、溝背段、碧柳段。單元12則以南興三路為界，劃分為兩大段，由北至南分別為：南興段、竹興段。
北屯機捷特區
- 文北段：特色為生態環境（Alive），屬純住宅區，商業發展較少，環境幽美寧靜，生活氛圍舒適，深受自住型購屋族青睞。
- 溝背段：特色為娛樂休閒（Play），商業發展蓬勃，店家陸續進駐，包括 Costco 好市多、好市多加油站及多間超商，生活機能完善。
- 碧柳段：特色為交通運輸（Transportation），緊鄰捷運綠線，享有舊社站、松竹站及松竹火車站等交通利多，通勤便利性高。
單元12
- 南興段：緊鄰機捷特區，可就近享受周邊商圈發展，許多商店與餐飲品牌積極進駐。區域採低密度開發，擁有萬坪南興公園，並設有明星學區南興國中與南興國小，提供住戶優質教育與生活機能。
- 竹興段：此區有多座大樓建案林立，旱溪沿岸第一排建案享有永久棟距與開闊視野，有「北屯最美一公里」之美譽，生活機能則以東山、軍功商圈為主。
周邊生活機能
🚗交通：74快速道路、國道四號、捷運北屯總站、捷運舊社站、捷運松竹站、松竹火車站
🏫學區：南興國中、南興國小、僑孝國小、北新國中
🛍️商圈：好市多北台中店、總站夜市、大地商場、崇德路商圈、東山商圈、軍功商圈
🌳綠地：南興公園、自然感官體驗公園、水曲生態公園、舊社公園
未來發展
北屯機捷特區在雙捷運加持與大型建設挹注下，已成台中發展最火熱的重劃區之一。隨著品牌建商陸續進駐、生活機能日益成熟，商業與住宅並進的特性使其具備強勁的增值潛力。未來隨著機場捷運與北屯總站周邊開發逐步到位，區域房市熱度預期將持續升溫。相較之下，鄰近的單元十二重劃區則定位為低密度、高品質的住宅區，以寧靜、綠意、舒適為主要優勢，吸引重視居住環境的高端自住族。雖然生活機能尚未完全發展，但倚靠北屯機捷特區的繁榮支援，兩區將形成「一動一靜」的黃金生活圈。未來在交通、建設與人口導入的推動下，兩區聯手打造出北台中最具發展潛力的核心區域，無論自住或置產，都極具吸引力。
周邊建案
北屯機捷特區
單元12