單元12重劃區｜區域介紹
單元12重劃區位於台中市北屯區，是近年來備受矚目的新興開發區。與周邊高密度開發區域不同，單元12以低建蔽率、低容積率為主要規劃特色，擁有高綠覆率的優質生活環境。
地理位置與交通優勢
單元12的地理位置優越，北側緊鄰捷運G4站（松竹），東側靠近軍功路，南側則與北屯路相連。透過區內的松竹路與捷運，可快速連結台鐵松竹站，形成捷運、台鐵雙軌交會的交通優勢。此外，區域內可便捷連接台74線快速道路，無論是前往市中心、高鐵站或國道，都十分便利。
生活機能與區域特色
儘管是新興重劃區，單元12的生活機能卻已相當成熟。東側緊鄰大坑風景區，享有豐富的自然資源；西側則可快速抵達松竹商圈與崇德路商圈，各式餐廳、商店與連鎖品牌應有盡有。區內有多座公園綠地，提供居民休憩與活動的空間，加上鄰近的松竹國小、僑孝國小等學區，讓這裡成為許多家庭尋找理想居所的首選。
單元12重劃區｜建案一覽
單元12重劃區｜地理位置
「單元十二重劃區」以低密度開發、高綠覆率與優質住宅為主軸，環境清幽宜居，是注重生活品質族群的理想選擇。緊鄰「北屯機捷特區」，涵蓋台鐵及捷運共構的松竹站，以及台74快速道路的便利交通網絡，除了便捷的交通外，單元12更坐擁萬坪的「南興公園」，打造舒適宜居生活圈。
- 面積：約76.9公頃。
- 開發地區：北屯區。
- 開發範圍：起松竹路一段，南至南興一路，東以旱溪西路三段為界。
- 區域地段：南興段、竹興段。
單元12重劃區｜二大區段
單元12重劃區可分成二大區域段，北起松竹路一段，中以南興三路劃分，南至南興一路，東以旱溪西路三段為界。
南興段
緊鄰機捷特區，可就近享受周邊商圈發展，許多商店與餐飲品牌積極進駐。區域採低密度開發，擁有萬坪南興公園，並設有明星學區南興國中與南興國小，提供住戶優質教育與生活機能。
竹興段
此區有多座大樓建案林立，旱溪沿岸第一排建案享有永久棟距與開闊視野，能欣賞河岸美景，擁有「北屯最美一公里」之美譽，生活機能則以東山、軍功商圈為主。
單元12重劃區｜周邊環境
交通機能：雙鐵、雙快核心樞紐
台中北屯區的交通優勢，為區域房市注入強勁動能。鄰近的捷運綠線G3舊社站、G4松竹站，不僅提供便捷的通勤選擇，更可透過台鐵松竹火車站輕鬆轉乘，形成獨特的「雙鐵共構」核心。無論是前往市區或外縣市，都能省去塞車之苦。
此外，區域內可快速連接台74線快速道路，串聯大台中生活圈；經由松竹路更可銜接國道四號延伸段，大幅縮短前往國道一號、三號的時間。這張四通八達的交通網絡，讓此地成為台中最便利的居住區之一
學區機能：未來教育願景，優質學區匯聚
單元12重劃區除了生活機能完善，其學區規劃更是許多家庭購屋時的重要考量。區域內最大亮點，便是專為當地學童規劃的南興國中小，該校已於2023年動工，預計在115學年度招生，為居民提供就近入學的便利。
周邊成熟學區資源豐富，包含北新國中、僑孝國小、東光國小等公立學校。此外，距離特區不遠處也有多間知名私立學府，如華盛頓雙語小學、葳格學校等，提供家長更多元的教育選擇。無論是公立或私立學區，都能滿足不同家庭的教育需求，讓孩子從小就能享有優質的學習環境。
商圈機能：購物、美食匯聚的生活核心
單元12重劃區周圍生活機能已發展成熟，提供居民便捷且多元的購物與餐飲選擇。日常採買方面，除了有全聯、大買家等大型超市，以及充滿在地特色的一點利黃昏市場外，大型連鎖賣場如B&Q特力屋也都在附近，滿足居家修繕需求。
更具吸引力的是，單元12與蓬勃發展的機捷特區僅一街之隔，可輕鬆享受Costco好市多帶來的購物便利性。此外，周圍還匯聚了多個成熟的舊商圈，包括松竹、北屯、東山和軍功商圈，從特色小吃到知名連鎖餐廳應有盡有，讓居民的生活擁有極高的便利性與豐富性。
休閒機能：公園綠地環繞，親子寵物放電天堂
單元12重劃區的一大特色，在於其豐富且廣闊的綠地空間。其中，佔地達2萬坪的南興公園是居民休憩的核心，園內的百年芒果樹因外型酷似米奇而有「米奇樹」的可愛稱號，成為許多家庭的熱門打卡景點。
除了南興公園外，周邊的舊社公園、景美公園和水景玫瑰公園也提供了大片草地與完善設施。這些公園不僅是人們散步、運動的好去處，更是適合小小孩與毛小孩盡情奔跑、玩樂的天然遊樂場，讓生活在都市中的居民也能享受親近大自然的樂趣。
單元12重劃區｜未來發展
單元十二與其鄰近的北屯機捷特區將形成獨特的「一動一靜」黃金生活圈。機捷特區以其便捷的交通、完善的商業機能，代表著「動」態的便利生活；而單元十二則以其寧靜、寬敞的居住空間，成為「靜」態的宜居首選。在交通建設持續推進與人口持續導入的雙重利多下，這兩個區域將聯手成為北台中最具發展潛力的核心地帶，無論對於自住或置產，都極具吸引力與價值。
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