北屯機捷特區｜好案推薦｜建案一覽｜台中熱門重劃區

北屯機捷特區｜區域介紹

近年來，台中北屯機捷特區已成為房地產市場上最受矚目的熱點之一。隨著台中捷運綠線（機捷）全線通車，加上松竹站、舊社站與北屯總站的串聯，北屯機捷特區不僅具備優越的交通條件，更是結合住宅、商業與公共建設的新興重劃區。對於想要在台中置產或投資的族群來說，這裡已逐漸成為關鍵的「房市新戰場」。

北屯機捷特區優勢與潛力

北屯機捷特區位於台中市北屯區東側，鄰近74號快速道路與台鐵松竹車站，可快速銜接台中市區與鄰近生活圈。交通的便利性，讓這裡吸引了大量首購族、通勤族與外地投資客。同時，區內重劃工程持續推進，生活機能日漸成熟，包含大型商場、量販店、公園綠地與學區，逐步建立完整的宜居條件。

房市現況與發展趨勢

目前北屯機捷特區的新建案供給量大，主要以中大坪數住宅、首購產品為主，符合年輕家庭與自住族群需求。由於重劃區土地價格逐年上升，加上捷運題材的加持，使得區域房價持續看漲。與七期、水湳經貿園區等成熟區域相比，北屯機捷特區仍具備相對親民的單價，但同時具備長期增值潛力，成為買房人關注的焦點。

北屯機捷特區｜建案一覽

北屯機捷特區｜地理位置

北屯機捷特區是台中北屯熱門發展區域，北為潭子區、南為單元十二重劃區，範圍東起旱溪，西至南興路，南以松竹路為界，串起周邊許多商圈。

此區整體涵蓋住宅區(佔34.43%)、捷運用地、公園綠地等，其中較特別的是「特定商業區」佔了20%，比起其他重劃區占比大，土地利用強度高，使其商圈機能快速成形，帶動了更多的就業率及入住率。

交通建設豐富且多元，包括台中捷運綠線的G0北屯總站、G3舊社站、G4松竹站，以及台鐵松竹車站和頭家厝車站，並緊鄰台74線快速道路、國道4號，涵蓋了捷運、台鐵、高速公路及快速道路，去那裡都便利！

面積：約103.43公頃。
開發地區：北屯區。
開發範圍：東起旱溪西路、西至南興路、南以松竹路為界、北止於潭子區與北屯區交界，其行政轄區為舊社里。
區域地段：文北段、溝背段、碧柳段。

北屯機捷特區｜三大區段特色

北屯機捷特區可分成三大特色區域段，由北至南分別為：文北段、溝背段、碧柳段，形成「APT」：生態環境(Alive)、娛樂休閒(Play)與交通運輸(Transportation)的區段特色。

文北段―特色為生態環境(Alive)

位於機捷特區北側，規劃為純住宅區，商業發展較少，環境幽美寧靜，生活氛圍舒適，深受建商與自住型購屋族青睞。

溝背段―特色為娛樂休閒(Play)

位於機捷特區中段，規劃為部分商業區及交通用地，店家陸續進駐，包括 Costco好市多、好市多加油站、賣場及超商，生活機能完善。

碧柳段―特色為交通運輸(Transportation)

位於機捷特區南側，規劃為商業區，緊鄰捷運綠線，享有舊社站、松竹站及松竹火車站等交通利多，通勤便利性高。

北屯機捷特區｜周邊環境

交通機能優勢

北屯機捷特區交通便利是此區吸引房市買氣的重要原因。區域內規劃了三個捷運綠線站點（G0北屯總站、G3舊社站、G4松竹站），其中松竹站更能與台鐵松竹車站無縫轉乘，形成雙鐵共構，讓通勤效率大幅提升。同時，鄰近的頭家厝火車站，也為居民提供更多通勤選項。

道路交通部分，區域緊鄰台74快速道路與國道四號，車主可快速銜接市區與外縣市，縮短移動時間。這樣多元的交通網絡，不僅強化了生活便利性，也進一步推升北屯機捷特區房市發展的潛力。

學區與教育資源

雖然北屯機捷特區內本身未規劃學校用地，但周邊學區資源豐富，包含頭家國小、僑孝國小、北新國中等公立學校，通學便利。此外，區域內還有多所知名私立學校可供選擇，如華盛頓雙語小學、常春藤高中、葳格學校、磊川華德福實驗教育學校等，為家長提供多元化的教育選擇。

同時，鄰近的單元十二重劃區也已規劃新學校「南興國中小」，未來可望進一步補足教育資源。對於有小孩的家庭而言，北屯機捷特區周邊不僅具備優質學區，也提升了此區的自住需求與房市價值。

商圈與生活機能

在北屯機捷特區，居民可享有多元便利的購物選擇。區域內不僅有大型商場 Costco好市多，還包含大地商場、總站夜市、全聯、超商及寶雅等，滿足日常採買與休閒需求。

此外，機捷特區外圍更有多個發展成熟的傳統商圈，例如頭家厝商圈、崇德商圈、松竹商圈、軍功商圈等，提供餐飲、零售與各類服務，生活機能相當完整。這樣的環境不僅吸引自住族群，也成為推動北屯機捷特區房市的一大優勢。

休閒與綠地機能

北屯機捷特區周邊規劃了多座特色公園與綠地，提供居民舒適的休閒環境。包括南興公園、舊社公園、自然感官體驗公園以及水曲生態公園等，都有大片草地與完善的遊憩設施，不論是小朋友遊戲，或毛小孩奔跑放電，都能享受貼近自然的生活品質。

豐富的公園綠地資源，不僅提升了居民日常的休閒選擇，也讓北屯機捷特區房市更具吸引力。對於注重生活環境與親子需求的家庭來說，這樣的規劃無疑是一大加分條件。

北屯機捷特區｜未來發展

北屯機捷特區在雙捷運建設與大型公共工程的推動下，已成為台中最受矚目的新興重劃區之一。隨著品牌建商陸續進駐、生活機能逐步到位，加上商業與住宅並進的發展特性，讓此區具備強勁的增值潛力，未來有望成為台中核心生活圈的重要據點。

交通建設規劃： 隨著人口不斷移入，假日商場人潮湧現，為緩解交通壓力，市府投入逾1億推動「北屯區敦富八街及敦富九街道路開闢工程」，包括敦富路拓寬、旱溪西路延伸、敦富六路銜接大成街、南興北一路打通北屯路等。工程已於5月底開工，預計今年底前完工，可有效強化北屯與潭子交界的交通網絡。
校園興建規劃： 因應教育需求，規劃興建「南興國中小」，打造多感體驗的生態校園環境。工程已於113年1月底開工，預計115年4月完工，未來將成為區域內家庭的重要教育資源。
購物商場進駐： 除了既有的 Costco 好市多之外，未來還有上市電商品牌美而快集團打造的「UR LIVING 複合商場」進駐，繼台北信義店、光復店後進軍台中，將成為時下最潮的購物與休閒地標，進一步提升北屯機捷特區生活機能與商業價值。

機捷特區(50)