台中市立老人復健綜合醫院2025年啟用！北屯市醫特區成醫療與房市雙引擎
臺中市政府攜手中國醫藥大學推動全市最大規模的公共醫療建設──「臺中市立老人復健綜合醫院」，該院由中國醫以BOT模式投資157億元興建，為臺中市首座市立醫院，同時也是歷年來投資金額最高的促參醫療案。
臺中市立老人復健綜合醫院｜環景空拍
臺中市立老人復健綜合醫院｜院區介紹
- 預計開幕：2025年底
- 位置：台中市北屯區太原路三段1141號
- 基地面積：4.88公頃
- 總床數：1427床
圖片來源：臺中市北屯區公所FaceBook
醫院分為北區綜合醫療園區、南區智慧復健長照園區和行政暨宿舍大樓，涵蓋急重症、術後復健與高齡長照三大核心領域。
- 北區 - 綜合醫院園區：
設有1,067床，規劃AI輔助急診醫學中心，導入AI心電圖（AI-ECG）與腦部影像分析（AI-CT）技術，加速中風、心肌梗塞等重症診斷與救治效率，此外，園區內還開設內、外、婦、兒、急等專科醫療，並強化創傷與術後重症照護，設有婦幼中心照顧孕產婦與兒童心理發展。
- 南區 - 智慧復健與長照園區：
規劃設置300床住院照護空間與可容納60人的日間照護中心，採用醫養合一模式，融合智慧復健技術與高齡健康管理。園區導入穿戴式裝置與遠距照護平台，提供全面性、即時化的長期照護服務。針對失智、高齡及失能族群，園區特別設計AI陪伴機器人、智慧健康監測系統、無障礙設施，以及一站式整合醫療服務。
此外，為提升就醫便利性，醫院同步規劃6+1條社區接駁車路線，串聯豐原、潭子、和平、太平、大里、西南屯與中國附醫總院周邊地區，全程車程皆控制於30分鐘內，打造便捷且友善的照護環境。
作為臺中市中北部的醫療新樞紐，此醫院未來將匯聚上千名醫療與照護專業人才，為百萬市民提供精準、便捷、智慧的全方位健康服務，進一步帶動廍子地區及單元14重劃區發展，成為台中醫療與房市雙引擎的新亮點。
附近生活機能
隨著市立醫院推動，北屯「市醫特區」也逐漸成形，周邊建設如火如荼，包括預計2026年啟用的「文英溪東圖書館」、軒揚開發投資6.2億元興建的複合式商場、以及進度穩定推進中的單元13，皆為區域注入強大機能與發展動能。
此外，因應大量人口湧入，廍子國小二期與廍子國中擴校計畫也同步啟動，完善學區資源；生活圈鄰近軍功與樹孝雙商圈，品牌商家、餐飲選擇豐富；區內交通便捷，可迅速連結台74線與國道1號、4號。相較機捷特區，本區房價更具親民優勢、居住空間寬敞，是自住與投資兼具的置產新選擇。市醫特區，正以穩健腳步，打造北屯最具潛力的醫療與生活新地標。
🚗交通：74號快速道路、國道一號、國道三號、太原火車站
🌳綠地：昌盛公園、祥和公園、廍興公園、太原足球場、太原棒球場、臺中市國際網球中心、廍子公園
🛍️商圈：太原路商圈、樹孝路商圈、軍功路商圈、全聯、寶雅、好市多
周邊房市影響
儘管北屯醫療園區仍在建設階段，周邊房市已率先反映利多，新建案單價上看每坪50萬元以上，刷新區域紀錄。尤其十期與新光重劃區因鄰近醫院且住宅機能成熟，成為醫護與行政人員購屋首選。
醫師族群多青睞十期重劃區內品牌建商建案，因鄰近學區與發展潛力具吸引力；護理與行政人員則偏好新光重劃區內親民總價、街廓整齊、生活機能完善的建案。針對部分購屋者擔憂醫院鄰近可能影響生活品質，專家指出該院為復健型非急重症機構，救護車出入頻率低，且園區與住宅區設有緩衝規劃，實際干擾有限。
周邊建案一覽
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