坐擁14期重劃區優勢！走進11期重劃區&四張犁，享受北屯最成熟生活圈！
地理位置與特色
十一期重劃區與四張犁皆位於台中市北屯區，其中十一期重劃區是台中市早期的重要市地重劃案與發展區域之一，也是目前北屯區內發展最為成熟的重劃區。
十一期重劃區
作為台中市較早啟動的重劃區之一，總面積達141.02公頃，整體規劃完善，周邊生活機能已趨於成熟。區域內擁有多座公園綠地，提供豐富的休憩空間，同時匯聚了多元的教育資源，成為兼具生活與學習便利的成熟社區。台中市政府於民國105年公告的都市計畫中，明確將十一期重劃區的發展定位設定為「遊憩服務、優質生活」，彰顯出該區在都市規劃中的重要地位。地段範圍涵蓋同榮段、仁美段、仁德段、昌平段及崇德段，形成完整且具特色的生活圈。
四張犁
四張犁則是台中早期開墾的重要聚落之一，擁有超過兩百年的深厚歷史文化底蘊。現今被十一期及十四期重劃區所環繞，但區域內依然保留許多珍貴的歷史建築與文化資產，例如四張犁三官堂古廟、四張犁文昌廟等，皆為當地重要的信仰與文化象徵。此外，區域內設置的四張犁公園以農村意象為主題，展現傳統農村的景致與風貌，讓居民與遊客能感受到古老聚落與現代都市並存的獨特氛圍。
十一期重劃區&四張犁 生活機能
十一期重劃區與四張犁因發展時間較早，區域內不僅生活機能成熟，教育資源也相較周邊其他重劃區更加豐富與完善。教育方面，設有四張犁國中、四張犁國小、仁美國小及普霖斯頓雙語小學，提供多元的就學選擇；公園綠地則擁有四張犁公園、仁美公園、823紀念公園、昌和公園及三分埔公園，為居民營造綠意盎然的生活氛圍。生活機能方面，鄰近崇德路商圈與北屯國民暨兒童運動中心，購物、餐飲、休閒與運動需求皆能輕鬆滿足，呈現出多元且充足的生活便利性，打造適合居住的成熟環境。
- 交通機能：74快速道路、捷運文心崇德站、國道一號、國道四號
- 教育資源：四張犁國小、四張犁國中、仁美國小、普霖斯頓雙語小學
- 生活商圈：崇德路商圈、北屯國民暨兒童運動中心
- 公園綠地：四張犁公園、仁美公園、823紀念公園、昌和公園、三分埔公園
周邊生活機能
圖片來源：大橘團隊拍攝
圖片來源：九典聯合建築師事務所
十一期重劃區與四張犁區域外圍由十四期重劃區呈馬蹄形環繞包覆，坐擁優越的地理位置，交通與生活便利性兼具，因此可就近共享十四期重劃區內的多項重大建設、生活機能與教育資源。交通上，大約車程10分鐘內即可抵達崇德路商圈、漢神洲際購物中心、洲際棒球場及台中巨蛋，購物、休閒與運動娛樂需求一應俱全。教育資源方面，十四期重劃區內除了擁有知名的衛道中學，更設有台中最大的國際學校──馬禮遜美國學校，提供完整而多元的教育選擇。
十一期重劃區與四張犁往北可快速銜接74號快速道路，輕鬆串聯台中市區與南北各地，通勤往來相當便利；往南鄰近捷運文心崇德站，透過捷運綠線可直達市區多處重要據點，未來更將與捷運藍線銜接，交通路網將更趨完整。往東則有松竹火車站及崇德路商圈，不僅能享有台鐵便捷的交通優勢，同時擁有多樣化的餐飲美食與豐富商圈機能；往西緊鄰水湳經貿園區，未來可共享區域重大建設發展利多，並能輕鬆享受中央公園的綠意休憩與逢甲夜市的熱鬧繁華。
- 交通機能：74快速道路、捷運文心崇德站、松竹火車站
- 教育資源：衛道中學、馬禮遜美國學校
- 生活商圈：松竹路商圈、漢神洲際購物中心、台中巨蛋、洲際棒球場
- 公園綠地：水湳生態公園、中央公園、水湳經貿園區
未來發展
十一期重劃區與四張犁緊鄰十四期重劃區，不僅本身已具備成熟且完善的生活機能優勢，更因十四期重劃區的持續開發與多元建設加持，未來區域房市的成長潛力與話題熱度皆備受關注。近五年來，台中十一期重劃區陸續推出多個指標性的新成屋與預售建案，產品規劃以2至4房住宅為主，符合多元族群的居住需求。在房價方面，預售屋成交均價已突破單坪50萬元以上；五年內的新成屋建案，成交均價也穩定維持在單坪40萬元以上，展現出區域房市的堅實表現與高度發展潛力。
區域內建案一覽
十一期重劃區
四張犁
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