台中北屯十期重劃區｜左倚單元12，環繞東山商圈的黃金生活圈
地理位置與特色
台中市第十期重劃區東西長約2.7公里、南北長約1.6公里，總開發面積約221.20 公頃。位於北屯區東北側，範圍由西側以旱溪為界，北起松竹路一段，南至太原路三段，東側則沿建和路、軍福九路至軍功路一段為範圍；東鄰大坑風景區與單元十四，西側以旱溪東路為界，與單元十二相接，北面銜接農業區、台74線快速道路及捷運機廠系統，南則與太原路三段及單元十三為鄰。
十期重劃區以明確的住、商分區為特色，整體都市計畫以住一、住二為主，開發密度相對較低，營造出寧靜舒適、綠意盎然的居住環境。交通動線以軍功路、旱溪東路為主要南北向幹道，東西向則由太原路三段、景賢路、軍福十八、十九路及松竹路構成完善的棋盤式道路系統，往來順暢便捷。生活機能方面，十期擁有軍功與東山商圈的成熟商業機能，也可快速串聯北屯好市多機捷商圈與單元十二商圈，休閒、購物選擇豐富。
區域分段
北屯十期由東山路一段為界，可分為北十期、南十期。
北十期（景美段、軍和段）：
位於東山路以北，是十期重劃區中發展較為成熟的區域，區域內以透天別墅社區為主要特色，開發密度低，周邊公園綠地豐富。區域內生活機能完善，鄰近葳格高級中學、建功國小、COSTCO與總站夜市，生活採買與休閒娛樂都相當便利；在交通方面，鄰近綠線舊社站和松竹站，以及74快速道路與國道的便捷連結，使該區在交通機能上表現出色。此外，74快速道路以東區域過去因鄰近公墓使房價相對低迷，但隨著公墓遷移計畫的推進，區域發展潛力正逐步提升，未來商圈與生活圈的完善度備受期待。整體而言，北十期兼具交通便利、優質居住環境與發展潛力，是近年備受矚目的新興宜居區域。
南十期（倡和段、景東段、軍福段）：
位於東山路以南，地理位置靠近原台中縣太平區，雖然同樣受惠於台74線快速道路的交通便利，但房價發展尚未完全反映潛力。不過，隨著十三單元即將啟動重劃工程，未來可望帶動南十期與太平新光區域的串聯發展，區域前景備受關注。生活機能方面，南十期鄰近東山商圈、軍功國小、文小七、東山國中與東山黃昏市場，周邊更有眾多連鎖品牌進駐，形成完善而熱鬧的生活圈；社區氛圍以繁華、便捷為主，步行即可抵達商圈與學區，生活採買與教育資源兼具，同時鄰近公園與旱溪河畔，提供居民休閒運動的好去處，整體環境兼顧便利與宜居。
十期重劃區生活機能
🚗交通：74號快速道路、國道一號、國道三號
🏫學區：磊川華德福國小、葳格國小、軍功國小、磊川華德福國中、葳格國中、軍功國中、東山國中、葳格高中
🛍️商圈：松竹路商圈、軍功路商圈、東山路商圈、太原路商圈
🌳綠地：松榮公園、軍福公園、景美公園、軍功公園、石頭公公園、水景玫瑰公園、三甲公園、景賢生態公園、原住民主題公園、景福公園、和福公園
未來發展
十期重劃區因圍繞東山商圈，周邊商業活動發展相對成熟，店家林立，生活機能完善，且鄰近建功國小等公共設施，提供良好的教育及社區資源，展現出地段發展的優勢潛力。此外，南十期右側興建總投資金額達157億元的「台中市老人復健綜合醫療園區」於2025年9月24日開幕，為全市首座BOT經營的市立醫院，基地面積達4.88公頃，吸引大量專業醫護人員進駐，並促進周邊商圈快速成形。再加上北屯區為台中人口最多且成長最快的行政區，市府亦積極於溪東地區增設學校與第4座「溪東圖書館」，整體教育與生活機能不斷提升，顯示十期重劃區未來發展前景相當可期。
區域內建案及周邊建案
十期重劃區
單元12
單元13
資料更新中
單元14
資料更新中
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