台中捷運綠線捷運宅一次看！捷運帶動房市買氣，沿線建案特色優勢總整理！
圖片來源：大橘團隊製作
台中捷運綠線全長16.71公里，北起北屯機捷特區，途經單元十二、北屯區、四期重劃區、西屯區、七期、五期、八期重劃區、南屯區、十三期重劃區及烏日區，共設有18個捷運站，終點為高鐵台中站。其中松竹站、大慶站為「雙鐵共構站」，方便民眾轉乘台鐵；而高鐵台中站為「三鐵共構站」，可轉乘台鐵或高鐵，交通四通八達，極為便捷。沿線的住宅建案受惠於綠線通車，享有交通便利的優勢，提升整體生活機能。
冠德文心綻｜圖片來源：大橘團隊製作
南屯捷運站共構宅｜圖片來源：台中市政府官網
捷運宅可分為「捷運共構宅」與「捷運分構宅」兩種類型。台中首座與捷運共構的住宅案為「冠德文心綻」，基地與捷運文華高中站緊密銜接，實現「出站即到家、下樓即進站」的便利生活模式。未來捷運南屯站也將推出捷運共構宅，日勝生建設將以「南屯之肺 ‧ 森境薈萃」為設計概念打造南屯站捷運共構宅，無論通勤或外出，皆能享有快速、安心的通勤體驗。捷運分構宅則因鄰近捷運站，坐擁捷運站周邊成熟的生活機能。不僅受惠於便捷交通，也能享有多元豐富的生活資源，滿足日常所需，在交通便利與生活品質之間取得理想平衡。
捷運共構宅與分構宅優缺點
捷運 共構宅 優缺點
優點
- 住家與捷運站距離緊密、通勤快速、交通便利
- 捷運站周圍生活機能佳，滿足生活需求
- 銀行貸款成數較高，降低購屋壓力
- 捷運宅因稀缺性，增值、保值性較高
- 建築結構為符合捷運站標準，相對安全、耐震
缺點
- 捷運列車頻繁來往，易有噪音震動干擾
- 捷運站人潮眾多、人流複雜，易影響隱私與居家安全
- 停車位因空間限制可能供給不足
- 考量捷運站安全問題，部分捷運共構宅不會設瓦斯管線
捷運 分構宅 優缺點
優點
- 住家與捷運站距離較近、交通便利
- 捷運站周圍生活機能佳，滿足生活需求
- 住宅與捷運站分開，擁有較好的隱私與安全性
- 若距離捷運軌道較遠，不易受捷運運行噪音干擾，生活品質較佳
缺點
- 前往捷運站之間的路程若遇天氣不佳時，會較為不便
- 若與高架軌道距離較近，可能會有噪音震動干擾
- 房屋價格因交通便利的優勢而相對較高
捷運綠線建案總覽
機捷特區
鄰近站點：北屯總站、舊社站、松竹站
單元十二
鄰近站點：舊社站、松竹站
北屯區
鄰近站點：四維國小站、文心崇德站、文心中清站
四期重劃區
鄰近站點：文心崇德站、文華高中站
西屯區
鄰近站點：文心櫻花站、市政府站
五期重劃區
鄰近站點：市政府站、水安宮站、南屯站
七期重劃區
鄰近站點：水安宮站、文心森林公園站、南屯站
南屯區
鄰近站點：南屯站
八期重劃區
鄰近站點：豐樂公園站
十三期重劃區
鄰近站點：豐樂公園站、大慶站
烏日區
鄰近站點：高鐵台中站
捷運綠線商辦總覽
七期重劃區
鄰近站點：水安宮站
烏日區
鄰近站點：高鐵台中站