14期重劃區｜好案推薦
14期重劃區｜地理位置
台中十四期重劃區位於北屯區與西屯區交界，是台中市近40年來規模最大、面積達403公頃的重劃區，開發範圍東以30M-8計畫道路與潭子區為鄰，西抵水湳地區近中清路，南迄大連路，北至環中路。該區呈馬蹄形，環繞著北屯目前最成熟的十一期重劃區，北側鄰近74號快速道路，東鄰松竹與潭子商圈，西側則銜接單元八與水湳經貿園區，四周皆為發展完善的區域，有效避開重劃區常見的機能空窗期。
14期重劃區｜三大分區六大分段特色
十四期重劃區以「文教宜居」、「商業娛樂」、「生活機能」三大功能分區劃分為六大地段。區段包括榮德段、洲際段、環中段、美和段、敦和段及仁平段，分區涵蓋文教、商業娛樂與生活機能三大核心主軸。此外，隨著聯外道路陸續開通，加上更大重大建設陸續興建中，也讓該區逐漸成為台中市的重要門戶。
【文教宜居區｜敦和段、仁平段】
敦和段、仁平段，擁有高綠覆率與頂尖學區，是重視教育與生活品質族群的首選。此區坐擁兩萬坪以上的公園綠帶，包括水湳生態公園、敦化公園、二分浦公園等；教育資源豐富，鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學等多所知名私校。
【商業娛樂區｜榮德段、洲際段】
榮德段、洲際段，以洲際棒球場為核心，結合大型建設與交通優勢，打造北台中最具指標性的娛樂商圈。本區位於環中路一段及台74號快速道路旁，區域內漢神洲際購物中心與台中巨蛋體育館的興建，將與現有的洲際棒球場形成強大商業娛樂聚落，未來將吸引大量人潮與資源進駐，具有高度發展潛力。
【生活機能區｜環中段、美和段】
環中段、美和段，生活便利性高，結合雙語學區與多元商圈資源，是重視日常機能與教育兼顧的家庭首選。區域內鄰近明星學區仁美國小，以及正在興建的松強國小，教育資源穩定，周邊涵蓋崇德、頭張、松竹等成熟商圈，購物、餐飲、交通一應俱全。區內保有歷史文化資產如金源吉古厝，以及水圳親子公園等公共設施，兼具文化與休閒機能。
14期重劃區｜交通機能
台中14期重劃區座落於北屯與西屯的交界，範圍廣達約403公頃，呈現「ㄇ字形」環繞開發格局，北側以環中路一段和台74快速道路為主要邊界，東側為榮德路，南接崇德十九路，西側為同榮東路
快速道路與國道連結優勢
- 台74線（東西向快速道路） 緊鄰本區，並設有北屯二交流道與崇德交流道，能快速引導車流銜接國道1號與國道4號，有效分散交通壓力
- 國道4號台中環線（豐原–潭子段）已全線開通，雙重快速道路佈局加強區域對外交通效能
平面主要幹道
- 區域主幹道包括環中路與崇德路，形成主要交通骨幹。環中路貫通潭子至西屯及南屯，段段設計與快速路同步，有助區內交通流暢
大眾運輸與捷運規劃
- 重劃區中已經有多條公車路線穿梭，搭配鄰近的 捷運綠線（位於美和段東南側，包括舊社站、松竹站），可直通北屯、南屯、西屯等區域，並在松竹站可轉乘鐵路，形成便利的雙鐵交通系統
14期重劃區｜台中巨蛋
圖片來源： 圖片取自台中巨蛋網站公開資料，版權歸原所有者所有。
台中巨蛋位於北屯十四期重劃區內的縣府段，鄰近洲際棒球場與未來的漢神洲際百貨，基地約 6.9 公頃，預計規劃主場館 15,500 席、附設彈性副場館 3,000 席，並結合地下停車場與週邊商業設施，將成為中台灣第一座符合國際標準的多功能綜合型巨蛋場館。
其地理位置銜接環中路、崇德十九路與台74快速道路，不僅交通便利，對十四期整體機能帶來高度連動，成為北台中都市發展的核心引擎。
此案由國際知名建築師隈研吾與九典聯合設計，主打「竹構建築」與環境融合的低碳設計，是一座融合美學、機能與永續的國際級多功能場館，未來不只承接體育賽事，更將結合演唱會、展覽與文創活動，成為具備國際規格的「演藝經濟引擎」。，預計於2030年完工啟用。
14期重劃區｜洲際棒球場
台中洲際棒球場位於北屯區崇德十九路與環中路口，是一座符合國際標準的大型專業棒球場，最多可容納約 20,000 名觀眾，不僅是中華職棒中信兄弟的主場，更是歷年來世界棒球經典賽、U12 世界盃等國際賽事的主要舉辦地。
除了球場本體，園區周邊還包含運動中心、棒球故事館、文創展演空間等複合設施，形成一座結合「運動 × 娛樂 × 觀光」功能的複合式場域，未來搭配2025年開幕的漢神洲際購物廣場，整體將轉型為具備娛樂、購物、運動與居住功能的複合型生活圈。
14期重劃區｜漢神百貨
「漢神洲際購物廣場」是漢神集團首度插旗台中的旗艦級百貨商場，選址於北屯十四期的核心地段，緊鄰洲際棒球場，未來將成為台中北區最重要的生活商圈之一，預計將成為十四期乃至整個台中北區的新商業核心。
整體開發規模高達 地上7層、地下4層，營業面積預估超過 6萬坪，預計引進多家百貨品牌與大型商業娛樂設施，目標打造集購物、美食、休閒、親子與活動展演為一體的大型複合式商場。預計於 2025年第4季開幕營運，與周邊的洲際棒球文創園區、台中巨蛋、北屯國民運動中心等聯動，形塑「洲際生活圈」完整機能。
台中漢神百貨位置：台中市北屯區崇德十九路與榮德路交叉口（洲際棒球場旁）
14期重劃區｜未來發展
十四期不僅鄰近水湳經貿園區，現有的 臺中國際會展中心、水湳生態公園、洲際棒球場 等機能已成形，接下來還有幾項重量級建設陸續登場，包括：
- 🛍️漢神洲際購物廣場（開發中）
- 🏟️台中巨蛋
- 🏋️北屯國民運動中心
- 🏫松強國小
十四期的房價這幾年穩定上揚，成長力道相當明確。從過去每坪約 40～47 萬元，到 2023 年已上漲至 50～60 萬元，2024 年初更進一步站穩 6 字頭，部分指標建案甚至逼近每坪 65 萬元。這樣的漲幅，不只是建設到位、素地稀少所帶動，更反映出市場對十四期未來發展的高度期待與認可。搭配水湳經貿園區的國際定位，以及日後機捷特區的串聯，十四期被視為「接棒七期、重塑市北生活核心」的關鍵重劃區之一。