台中14期重劃區全解析：區域優勢、生活機能、相關建案一次看！
地理位置
台中十四期重劃區位於北屯區與西屯區交界，是台中市近40年來規模最大、面積達403公頃的重劃區，開發範圍東以30M-8計畫道路與潭子區為鄰，西抵水湳地區近中清路，南迄大連路，北至環中路。該區呈馬蹄形，環繞著北屯目前最成熟的十一期重劃區，北側鄰近74號快速道路，東鄰松竹與潭子商圈，西側則銜接單元八與水湳經貿園區，四周皆為發展完善的區域，有效避開重劃區常見的機能空窗期。
交通機能
在交通方面，十四期重劃區主要幹道包括環中路與崇德路，鄰近台74線快速道路，可快速銜接國道1號與國道4號。其中「國道4號台中環線豐原潭子段」已全線通車，打通祥和路與鐮村路後，潭子、豐原居民往來更便利，亦有效分流國道1號壅塞車潮。此外，2024年通車的大雅系統交流道，更實現國道1號與台74線的立體銜接，無需再繞行平面道路，預估尖峰時段可節省約20至26分鐘車程，為大北屯地區交通帶來重大利多。大眾運輸方面，區域內有多條公車路線穿梭，並鄰近台中捷運綠線，捷運於十四期美和段東南側設有舊社站與松竹站，可直達北屯、西屯、南屯、南區與烏日，並於松竹站與大慶站銜接台鐵，構築便捷的雙鐵轉乘系統。
三大分區
十四期重劃區以「文教宜居」、「商業娛樂」、「生活機能」三大功能分區劃分為六大地段。區段包括榮德段、洲際段、環中段、美和段、敦和段及仁平段，分區涵蓋文教、商業娛樂與生活機能三大核心主軸。此外，隨著聯外道路陸續開通，加上更大重大建設陸續興建中，也讓該區逐漸成為台中市的重要門戶。
文教宜居區｜敦和段、仁平段
擁有高綠覆率與頂尖學區，是重視教育與生活品質族群的首選。此區坐擁兩萬坪以上的公園綠帶，包括水湳生態公園、敦化公園、二分浦公園等；教育資源豐富，鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學等多所知名私校。
商業娛樂區｜榮德段、洲際段
以洲際棒球場為核心，結合大型建設與交通優勢，打造北台中最具指標性的娛樂商圈。本區位於環中路一段及台74號快速道路旁，區域內也正積極推動漢神洲際購物中心與台中巨蛋體育館的興建，將與現有的洲際棒球場形成強大商業娛樂聚落，未來將吸引大量人潮與資源進駐，具有高度發展潛力。
生活機能區｜環中段、美和段
生活便利性高，結合雙語學區與多元商圈資源，是重視日常機能與教育兼顧的家庭首選。區域內鄰近明星學區仁美國小，以及正在興建的松強國小，教育資源穩定，周邊涵蓋崇德、頭張、松竹等成熟商圈，購物、餐飲、交通一應俱全。區內保有歷史文化資產如金源吉古厝，以及水圳親子公園等公共設施，兼具文化與休閒機能。
未來發展
14期重劃區除了目前現有的臺中國際會展中心(水湳會展中心)、洲際棒球場和水湳生態公園等，未來更有漢神洲際購物廣場、台中巨蛋、北屯國民運動中心和松強國小等重大建設落成，也因為完善的生活機能與持續開發的大型建設，該區預售屋單價一路攀升，從每坪約40至47萬元，成長至2023年上看50至60萬元，2024年更進一步邁入6字頭已成常態，展現出強勁的增值潛力。十四期整體開發規模為台中目前最大，具備大量素地與周邊重大建設紅利，加上水湳經貿園區與機捷特區的加持，房市熱度持續升溫。
14期相關建案